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          荊門億達房地產開發有限公司100%股權

          瀏覽: 日期:2021-07-16


          項目編號:jmcq2021024 掛牌日期:2021-7-16
          項目名稱:荊門億達房地產開發有限公司100%股權 掛牌價(人民幣):2386萬元
          所在地區:荊門高新區·掇刀區虎牙關路29號億達世紀花園麗苑12幢102室 轉讓方:浙江億達企業發展有限公司
          舟山華聯房地產有限公司
          聯 系 人: 萬龍  鄒夏 聯系電話:0724-2633268
          轉  讓  標  的  簡  介 一、批準情況 舟山商貿集團有限公司于2021年5月27日通過集團黨委會同意浙江億達企業發展有限公司將持有荊門億達房地產開發有限公司80%股權公開轉讓;
          舟山華聯房地產有限公司于2021年6月7日通過股東會決議同意將持有荊門億達房地產開發有限公司20%股權公開轉讓。
          二、資產審計、   評估情況 舟山瑞城會計師事務所出具《荊門億達房地產開發有限公司2020年度財務報表審計》(舟瑞會審2021第55號)審計報告。截止2020年12月31日,荊門億達房地產開發有限公司資產總額1821.98萬元,負債總額76.17萬元,所有者權益1745.81萬元。
          湖北大信金恒資產評估有限公司以2021年5月31日為評估基準日,出具《荊門億達房地產開發有限公司凈資產咨詢評估報告》(鄂金恒評咨字〔2021〕33號)評估報告。荊門億達房地產開發有限公司資產合計評估值3402.53萬元,負債合計評估值1017.04萬元,凈資產評估值2385.49萬元。
          三、標的企業基本情況 荊門億達房地產開發有限公司(以下簡稱“億達房產或標的公司”)成立于2001年7月27日,公司住所:荊門高新區·掇刀區虎牙關大道29號;公司經營范圍:房地產開發經營、建筑裝飾材料等銷售;注冊資本1250萬元,其中:浙江億達企業發展有限公司投資1000萬元,占注冊資本總額80%,舟山華聯房地產有限公司投資250萬元,占注冊資本總額20%。
          公  告  期 2021年7月16日———2021年8月12  日
           
           
           
           
          四、










           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
          1、業主魯森林于2017年9月購買的億達花園華苑15棟-104聯排商品房尚有余款35萬元未交清,目前已委托律師申請仲裁。
          2、五期地下車位產權確認,因當時地下車位沒有單獨辦理備案證,目前暫無法辦理產權確認,其他老小區也存在此情況,政府部門正在研究解決中。
          3、標的公司因多年未開發新項目,已失去房地產開發資質。
          4、此次股權轉讓為全部承債轉讓,即股權轉讓交割完成后,標的公司的全部債權、債務及所有權利、義務與轉讓方公司無關。
          5、資產中含會所一幢,面積2742.88㎡,產權歸屬于標的公司,有獨立的不動產權證,可自用或出租,荊門市房管局規定小區會所不得出售或轉讓。
          6、標的公司涉及的職工安置方案,由標的公司按《勞動法》或國家相關法律相關規定處理。
          7、自標的公司資產評估基準日至標的公司與受讓方辦理好相關移交手續為止,發生的管理費用(含標的公司所有費用及稅金支出)由標的公司承擔(即受讓方承擔)。
          8、經稅務機關清算,標的公司的五期銷售尚有應交未交的土地增值稅余額285.25萬元,已在《資產評估報告》應交稅金項目中反映。
          9、意向受讓方在提出受讓申請前需實地踏勘,進行充分的調查、了解標的相關信息資料及億達房產的經營狀況、財務狀況及資產狀況,意向受讓人一旦提出受讓申請,即表明對該標的一切現狀及瑕疵予以知曉和認可。并對本次轉讓可能存在的風險有充分的理解并自愿承擔,愿意接受受讓股權在億達房產享有相應的權利、責任及義務,并對自己受讓行為承擔法律責任。不因股權受讓后可能產生的任何風險對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。
          10、意向受讓方應完全知曉和認可由舟山瑞城會計師事務所出具《荊門億達房地產開發有限公司2020年度財務報表審計》(舟瑞會審2021第55號)及湖北大信金恒資產評估有限公司出具《荊門億達房地產開發有限公司凈資產咨詢評估報告》(鄂金恒評咨字〔2021〕33號)評估報告。上述報告出具后發生資產損益(若有)的不影響成交價的確定。
          本公司對標的所作的相關信息披露及情況說明僅供意向受讓方參考,不構成對標的出現的任何瑕疵承擔責任。
          五、






          1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人。
          2、根據標的公司股東會決議要求同一受讓方必須受讓標的公司100%股權。
          3、意向受讓方報名登記時須交納350萬元報名保證金到武漢光谷聯合產權交易所荊門產權交易有限公司(以下簡稱“荊門產權公司”)指定賬戶(以掛牌截止時17:00前足額到達荊門產權公司指定賬戶為準),并填寫《產權受讓委托協議》進行報名登記,方可取得受讓資格。
          4、在掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其報名保證金扣除產權交易費用后剩余部分直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的報名保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后,競價保證金扣除產權交易費用后剩余部分直接轉為交易價款的一部分;
          5、受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,將剩余交易價款一次性足額繳至荊門產權公司指定賬戶。
          6、交易雙方辦理變更登記時須交納的相關稅、費按照國家法律法規的規定由轉、讓雙方各自承擔。
          7、未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金無息退還至受讓方原繳款賬戶。
          8、若因非轉讓方原因或不可抗力因素,出現以下任何一種情形時,就意向受讓方所交納的保證金,荊門產權公司有權直接從該保證金中先扣除按約定應支付的相關產權交易費用,保證金余額相應抵償轉讓方在再次實施交易過程中所造成的經濟損失。若保證金不足以彌補轉讓方和荊門產權公司經濟損失的,轉讓方和荊門產權公司有權進一步追究受讓方的法律責任和經濟損失:⑴掛牌截止后,意向受讓方要求撤回受讓申請的;⑵以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的;⑶以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價或應價,或者在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的。⑷在被確定為受讓方后未按約定支付轉讓價款的。
          六、受讓方提出 申請提交材 料
           
          法人:提交法人營業執照、法人代表身份證等復印件(需加蓋公章)、資金證明,如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明,填寫《產權受讓委托協議》等報名資料。
          自然人:提交身份證原件,資金證明,如需授權辦理的需提交授權委托書及授權人身份證等,填寫《產權受讓委托協議》等報名資料。
                 
           
                                                    武漢光谷聯合產權交易所荊門產權交易有限公司(金蝦路14號)
           
           

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